Braamkamp 88 Zutphen

Braamkamp 88, 7206HD Zutphen

 

€229.000

Object ID :

 H101630587

Share

Added to Favorite

Favorite

Slaapkamers

4

Ruimte

120

Beschrijving

Zoek niet verder en kom snel kijken naar deze verrassende hoekwoning met alle wooncomfort, waarbij aan ruimte geen gebrek zal zijn!

In de directe omgeving van deze eengezinswoning zijn alle voorzieningen die je nodig hebt; meerdere (basis)scholen en speeltuintjes, winkelcentrum de Brink op loopafstand, diverse sportfaciliteiten en binnen een kwartier fietsen ben je in het centrum van Zutphen.
De zeer gewilde wijk Braamkamp in de zuidwijken is ruim opgezet en heeft veel openbaar groen en water; een fijne plek om te wandelen, fietsen of om een rondje te gaan hardlopen. Op nog geen 100 meter afstand is een bushalte richting het centrum en het trein-/busstation; naar het Gelre ziekenhuis is het maar vijf minuten fietsen. De uitvalswegen naar Arnhem, Apeldoorn en Deventer zijn makkelijk en snel te bereiken.

Deze hoekwoning heeft een inhoud van 385m3, een woonoppervlakte van ca. 120m² en een perceeloppervlakte van 215m².

Indeling:

Begane grond:

Hal met plavuizen, waar zich het toilet met wastafel bevindt.

Via de hal naar de ruime, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de achtergevel met tuindeur en een zijraam. Verder voorzien van een massieve eiken vloer en trapkast.

Aan de voorkant is de open keuken uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorzien van een gaskookplaat (4-pits) met oven en afzuigkap. Aansluiting voor een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers, waarvan de grootste is gelegen aan de voorkant van het huis, met een vaste kledingkast en een inloopkast boven de berging. De andere 2 slaapkamers zijn gelegen aan de tuinkant.

De badkamer is betegeld en voorzien van een wastafel, zitbad, inloopdouche, toilet, designradiator en een radio, verwerkt in het plafond met afstandsbediening.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap naar de tweede verdieping, dat is voorzien van een voorzolder, waar de CV ketel (Nefit Topline HR, bezit 2011) en wasmachine/ drogeraansluiting zijn en een ruime slaapkamer met vaste wastafel en dakkapel aan de voor- en achterkant.

Tuin:
Heerlijke zonnige en onderhoudsarme tuin op het westen, welke is voorzien van een aangelegd stenen terras en zitkuil met een ruime, houten tuinhuis. Via een pad loop je langs het huis naar de poort aan de voorkant, waar een aangebouwde stenen berging is, ideaal voor o.a. de fietsen. Bovendien is er aan de voorkant een eigen oprit waar de auto geparkeerd kan worden. Aan de zijkant van het huis is extra parkeergelegenheid langs de straat.

Bijzonderheden:
– Veel ruimte met maar liefst 4 slaapkamers
– Dakkapel aan voor- en achterzijde
– Zonnescreen aan de achterzijde van de woning
– Muren voorzien van stucwerk, over te schilderen in de kleur naar wens
– Het houtwerk aan de buitenkant is in 2016 geverfd
– HR combiketel van 2011
– Geheel voorzien van dubbel glas, boven voorzien van kunststof kozijnen
– Voorlopig energielabel: C
– Bouwjaar: ca. 1976
– Bezichtiging door eigenaren alleen op afspraak op woensdag en zaterdag mogelijk

Overdracht: in overleg

Woning op kaart

Gelijkwaardige woningen