Zoek uw woning...
Te koop Te huur
Soort woning:
Prijs van:
Prijs tot:
Plaats:
Of snel naar...

Zelf huis verkopen zonder makelaar

Waarom zelf verkopen?

Er zijn verschillende redenen om ervoor te kiezen om zonder makelaar te verkopen. Allereerst is daar natuurlijk het financiele  voordeel. Een makelaar kost als gauw duizenden euro's, die u uitspaart als u zelf de verkoop van je woning ter hand neemt.

Daar komt bij dat u als eigenaar van het huis alles over de woning kunt vertellen en als meest deskundige en betrokkene bij het pand gezien kunt worden. Voor een kijker kan dat prettig zijn. Voorwaarde hierbij is wel dat u ook daadwerkelijk op de hoogte moet zijn van, ook de technische ins en outs en bijvoorbeeld ook op de hoogte moet zijn van de staat van de fundering, het schilderwerk, enz. 

 

plattegrond huis

Zelf uw huis verkopen. Wat komt er bij kijken?

  • u maakt zelf foto's of laat ze maken door een eigen fotograaf. Goede foto's zijn heel belangrijk!
  • u laat eventueel plattegronden maken, ook in 3d
  • u zoekt alle documenten bij elkaar, zoals uw eigen notariele stukken, de WOZ bepaling
  • u maakt het huis verkoopklaar en geeft iedere ruimte een duidelijke functie
  • u begeleidt de bezichtigingen
  • u onderhandelt over de prijs
  • u onderhandelt en overlegt over de voorwaarden en de overdrachtsdatum
  • u zorgt voor een koopovereenkomst (model kunt u hier downloaden)
  • u doet op de dag van de overdracht samen met de koper een eindinspectie en noteert de meterstanden
  • u gaat met de koper naar de notaris van diens keuze
  •  

geef iedere ruimte een functie

 

Aandachtspunten bij de verkoop van een woning

  • bereid u voor op vragen die gesteld kunnen worden over het huis en de omgeving
  • geef geen antwoord op vragen als u het antwoord niet weet
  • benadruk de positieve kanten van de woning maar lieg niet over eventuele nadelen
  • laat een bod altijd schriftelijk, per email, uitbrengen
  • zorg voor een lijst van zaken waarop staat wat in de woning en tuin achterblijft en wat u meeneemt
  • noteer de gegevens van de kijker, zodat u nog kunt nabellen na de bezichtiging
  • ga niet in op buitenlandse biedingen van mensen die bieden zonder de woning te hebben bezichtigd

 

Is het moeilijk om zelf uw huis te verkopen?

Als u zich goed voorbereid, bovenstaande punten in acht neemt en zich niet onder druk laat zetten, bijvoorbeeld door een agressieve aankoopmakelaar, dan hoeft het zeker niet moeilijk te zijn. U verkoopt uw eigen woning, iets waar u alles over weet en u legt de afspraken vast in een overeenkomst. De overdracht, de eigenlijke wisseling van eigenaar, gebeurt bij de notaris. Echter, de koopovereenkomst is wel degelijk binden en alle afspraken die erin staan moeten dus worden nagekomen.

Wie verkopen zelf hun huis?

Iedereen met een gezond stel hersenen en genoeg tijd om mensen rond te leiden kan zelf zijn huis verkopen. In de praktijk zijn het dan ook vogels van veler pluimage die die doen. Zowel eigenaren van grote landhuizen als eigenaren van kleine appartementjes, eigenaren van woonboerderijen en van woonschepen. Het is niet iets wat je iedere dag doet, maar het verkopen van je eigen huis hoeft niet moeilijk te zijn. Dat blijft wel uit het feit dat steeds meer mensen hiervoor kiezen.

 

goede foto's zijn belangrijk

 

 

'Dank voor deze prima service voor weinig geld, heel onderscheidend'

- Ed Scholten
Meer klantreacties lezen...